[生活雜記] 購屋簽約糾紛

日前於 7/15 和仲介約看屋，看完房屋後

至仲介的公司去簽定了 要約書

簽約後的隔天似乎就議價成功了
但是，後來我們反悔不想購屋，

我有上網查一些約定規範

規範如下：

要約書係表示買受人欲購買房屋意思表示之文書，消費者得不支付任何費用，
而將要約書交仲介業者斡旋，一旦屋主同意，契約即成立生效。

若消費者後悔不買，屋主可要求其履約，或解除契約並請求損害賠償。

行政院公平交易委員會已實行「斡旋金」導正計畫，
仲介業者如提出斡旋金要求，
應主動告知消費者亦可選擇採用內政部所訂定之要約書，而不需支付任費用，
如消費者選擇交付斡旋金，則仲介業者應以書面明定交付斡旋金之目的，
明確告知消費者之權利義務，仲介業者如未遵行而有欺罔或顯失公平情事，
則其違反公平交易法第二十四條之規定。消費者可向公平交易委員會檢舉。

後來，屋主有向仲介表示要和我們見面談
只是當時後來真的決定不買了，所以和仲介說不用了。

在簽定要約書後的三天後還是四天後，在仲介的要求下，
我們將當初簽定的要約書(我們這一部份)還給他們。

只是現在仲介突然寄來 存證信函 告我們違約

要我們在7/31 下午兩點前 至他們公司簽訂買賣契約。

後來屋主也反悔不賣，因此屋主也有收到存證信函。
另外，我們並沒有支付任何費用給仲介，只有簽定那要約書。

現在突然收到這存證信函，還真的有點不知道該如何是好！